Le recyclage urbain en partenariat public-privé : le ''gap funding anglais'' et la ''revitalisation urbaine'' wallonne

Le « gap funding » pratiqué en Angleterre et la « revitalisation urbaine » pratiquée en Wallonie sont des dispositifs de partenariat public-privé dont l’objectif principal est d’accroître la profitabilité financière d’opérations immobilières de recyclage urbain. Leur analyse vise à comprendre pourquoi, en comparaison d’une situation wallonne caractérisée par l’absence de quartiers emblématiquement régénérés grâce à la politique de la ville, la pratique du gap funding a, quant à elle, participé efficacement au renouvellement de nombreux quartiers. De cet examen comparatif, qui illustre combien les pratiques en matière de partenariats sont étroitement conditionnées par les traditions culturelles et politiques, il ressort que le succès anglais résulte : de choix politiques visant à concentrer les subsides là où la demande potentielle est la plus forte, de la transparence financière des bilans financiers privés et des caractéristiques d’un urbanisme traditionnellement flexible qui, dès lors, est particulièrement favorable à la constitution de réseaux partenariaux