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Peer Reviewed
See detailHousing Quality as Environmental Inequality: The Case of Wallonia, Belgium
Lejeune, Zoé ULg; Xhignesse, Guillaume ULg; Kryvobokov, Marko et al

in Journal of Housing and the Built Environment (2015)

First in the USA and then in many other countries, scholarship on environmental inequality has sought to shed light on the unequal environmental conditions borne by poor people and ethnic minorities, and ... [more ▼]

First in the USA and then in many other countries, scholarship on environmental inequality has sought to shed light on the unequal environmental conditions borne by poor people and ethnic minorities, and to challenge public policies and their unjust impacts on those target groups. Housing quality, especially the indoor characteristics of homes, offers an innovative perspective in this field of research. In previous research on environmental inequality in the Walloon context, housing quality has been proven to be a major determinant of quality of life and environmental well-being. This paper analyses housing quality through a twofold approach: through indoor characteristics on the one hand, and outdoor subjective and objective externalities on the other. It reveals the disparities between the most deprived and the wealthiest segments of the population. The evidence for this study is based on a housing quality survey carried out in 2012 and 2013 on 6,018 households in Wallonia (Belgium). The key findings are that poor people are found to live in housing of lower quality, in densely populated neighbourhoods and those with mixed use, with compensating amenities provided at the local level. Moreover, consistent with environmental inequality scholarship, deprived households are found to bear the burden of environmental degradation outside the home. People live in areas with poorer air quality, but are found to benefit from greater access to green spaces. The results of the survey reveal an interesting point concerning the environmental inequality literature; the interior features of housing are found to differ more widely between deprived and wealthier people than the surrounding environment does. [less ▲]

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See detailInvestigating the tax treatment of owner-occupied housing
Xhignesse, Guillaume ULg

Scientific conference (2015, May 08)

Should I rent or buy? Where do I want to live? And how tax policy affects my choices.

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See detailSpatial distribution of income tax concessions for owner-occupied housing in Belgium: still an incentive for suburban development?
Xhignesse, Guillaume ULg

Scientific conference (2015, February)

In Belgium, public authorities have considerably supported owner-occupied housing since the end of the nineteenth century, notably through tax concessions. The mechanism studied in this paper (in force ... [more ▼]

In Belgium, public authorities have considerably supported owner-occupied housing since the end of the nineteenth century, notably through tax concessions. The mechanism studied in this paper (in force for mortgages taken out from 2005 to 2014) allows households to deduct at marginal taxation rate an annually-limited amount of mortgage repayments for their owner-occupied home, including interests and capital under an aggregated form. In this paper, we emphasize the spatial distribution of this tax concession. To this aim, we use a sample of 34,132 geolocated tax returns (income 2010). Our results show that suburban areas benefit far more from this mechanism than urban areas, mainly because most of the beneficiaries live in these areas. In addition, we observe also that the benefits go for the most part to middle-to-high income families. We hypothesize that this tax relief acts as a catalyst in the spatial sorting of the population on the basis of socio-economic characteristics [less ▲]

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Peer Reviewed
See detailMilieuongelijkheden: een onderzoek naar de woonomstandigheden in Wallonië
Lejeune, Zoé ULg; Xhignesse, Guillaume ULg; Kryvobokov, Marko et al

in Dierckx, Danielle; Coene, Jill; Raeymaeckers, Peter (Eds.) Armoede en Sociale Uitsluiting, Jaarboek 2014 (2014)

This article has two aims. Firstly, to introduce the important environmental inequality scholarship, mostly imported from the USA, in the Belgian context, where few studies have been carried out to date ... [more ▼]

This article has two aims. Firstly, to introduce the important environmental inequality scholarship, mostly imported from the USA, in the Belgian context, where few studies have been carried out to date on this topic. Secondly, to propose an unconventional approach to environmental inequality scholarship by focusing on housing conditions as substantial environmental inequalities. On this latter premise, we based this study on the CEHD housing quality survey carried out in 2012 and 2013 in Wallonia, to test several hypotheses as regards the relationships between housing quality, poverty, and spatial differentiation – discrepancies among population and space. The results confirm most of our research hypotheses, showing important inequalities in terms of housing conditions between wealthy and poor populations, as well as between urban areas, on the one hand, and suburban and rural areas, on the other. Our findings call for new avenues and priorities for housing policies in Wallonia, and for further research on housing quality as environmental inequality: with a focus on a specific target public – single households, and on subjective perception of environmental nuisances in and surrounding home. [less ▲]

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See detailAspects juridiques de la fiscalité du logement en Wallonie
Bahi, Sacha; Bianchet, Bruno ULg; Farah, Jihad ULg et al

E-print/Working paper (2014)

Ce numéro des « Notes de recherche » synthétise un des volets d’une étude dont l’objet est « la fiscalité relative au logement et l’aménagement du territoire ». Or, afin de bien appréhender les tenants et ... [more ▼]

Ce numéro des « Notes de recherche » synthétise un des volets d’une étude dont l’objet est « la fiscalité relative au logement et l’aménagement du territoire ». Or, afin de bien appréhender les tenants et les aboutissants de cette causalité et, surtout, de formuler des recommandations et propositions relatives au système fiscal en regard d’objectifs territoriaux, une analyse approfondie du cadre juridique s’avère indispensable. Cet examen constitue, en soi, un tout cohérent auquel pourra se référer le praticien de la gestion territoriale. La présente réflexion vise ainsi à présenter les divers mécanismes juridiques qui constituent des impôts frappant les biens immobiliers affectés au logement en Wallonie. L’étude s’intéresse principalement au territoire géographique wallon et non pas au seul pouvoir taxateur : « Région wallonne ». La précision est d’importance, a fortiori depuis l’entrée en vigueur de la sixième Réforme de l’État qui élargit considérablement la compétence du législateur wallon en la matière. Sont donc traités dans ce cadre tant les impôts fédéraux que régionaux, sans oublier les diverses « taxes locales » propres à chacune des communes et provinces de Wallonie. Les impôts directs, comme les impôts indirects seront analysés. Partant de ce balayage législatif de lege lata, la réflexion s’efforce de faire ressortir les diverses nuances politiques qui se dégagent des impôts analysés. Le doigt est tantôt mis sur les lacunes légistiques des textes, tantôt sur les critiques jurisprudentielles adressées aux taxes, tantôt encore, sur les potentialités qu’offriraient la redéfinition ou le recalibrage d’un mécanisme existant. L’étude vise, lorsqu’une possibilité lui est laissée, à formuler des propositions de lege feranda afin d’affermir la légalité de certains mécanismes fiscaux et d’améliorer l’utilisation qui est faite de ceux-ci à l’heure actuelle. [less ▲]

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See detailFiscalité et Aménagement du Territoire
Bianchet, Bruno ULg; Xhignesse, Guillaume ULg; Farah, Jihad ULg et al

Report (2014)

Cette recherche consiste en une réflexion sur la fiscalité en tant qu'outil d'aménagement du territoire et en tant que moyen de recontrer les défis du développement territorial, dans le contexte wallon ... [more ▼]

Cette recherche consiste en une réflexion sur la fiscalité en tant qu'outil d'aménagement du territoire et en tant que moyen de recontrer les défis du développement territorial, dans le contexte wallon. Elle s'intègre dans le contexte des débats qui entourent la sixième réforme de l'Etat belge. Elle a pour objectif l'établissement d'un cadre utilisable pour l'évaluation de certains effets territoriaux suite à la mise en oeuvre ou à la modification de politiques fiscales. In fine, elle aboutira à des propositions d'adaptation ou de mise au point de nouvelles mesures en vue de rencontrer les défis territoriaux. Afin d'atteindre ces objectifs, elle se concentre également sur la mise en évidence des liens existants entre le système fiscal en place et certains défis territoriaux. Son objet est restreint au logement et à l'aménagement en lien avec le logement. [less ▲]

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Peer Reviewed
See detailAn Econometric Analysis of Homeownership Determinants in Belgium
Xhignesse, Guillaume ULg; Bianchet, Bruno ULg; Cools, Mario ULg et al

in Lecture Notes in Computer Science (2014, July), 8581

In market economies, homeownership is associated with positive ex- ternalities. Increasing the levels of homeownership has been an objective of governments for the last decades. The analysis of the ... [more ▼]

In market economies, homeownership is associated with positive ex- ternalities. Increasing the levels of homeownership has been an objective of governments for the last decades. The analysis of the determinants of tenure sta- tus provides information to this end. This paper proposes an econometric analysis of housing tenure in Belgium. We review the main variables that have been considered in the literature as influencing housing tenure, after what we estimate a logit model. We observe a strong influence of income and age on the probability of homeownership. Couple relationship and the presence of dependent children have a positive influence, but this influence is less significant. Urban location is associated with lower probability of homeownership, compared with other areas. Our observations follow the trends described for other countries in the literature. [less ▲]

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See detailWhich are the determinants of homeownership ? A logit analysis for the case of Belgium
Xhignesse, Guillaume ULg; Bianchet, Bruno ULg; Cools, Mario ULg et al

Conference (2014, July)

In market-oriented economies, high rates of homeowners are traditionally associated with positive economic effects and externalities. For this reason, public authorities have encouraged homeownership for ... [more ▼]

In market-oriented economies, high rates of homeowners are traditionally associated with positive economic effects and externalities. For this reason, public authorities have encouraged homeownership for the last decades through taxation or subsidies policies. In Belgium, owner-occupation has been promoted since the end of the nineteenth century and homeownership policy is considered as a key element of the Welfare state. Furthermore, the effectiveness of these policies is fundamentally based on a clear understanding of what determines homeownership. Therefore, the analysis of tenure determinants can provide inputs for the definition or the renewal of housing, taxation and subsidies policies. Considering this interest, this paper investigates the issue of housing tenure in Belgium. On the basis of previous related research, a model of tenure choice is estimated using a sample of 6,962 households. The observations follow clearly the general trends described for other countries. Higher income and age, couple status and the presence of dependent children have positive influences on homeownership. In addition, locations presenting a high density of population and a high centrality are associated with a lower probability of homeownership compared with other areas. The underlying significations of these variables are discussed in the paper. [less ▲]

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Peer Reviewed
See detailRénover ou réformer la fiscalité du logement en Wallonie
Xhignesse, Guillaume ULg

in Revue Générale de Fiscalité [= RFG] (2014)

Cette contribution a pour objectif de stimuler la discussion relative à la réforme de la fiscalité du logement en Belgique, et plus particulièrement en Wallonie. Nous y évoquons quelques enjeux d'une ... [more ▼]

Cette contribution a pour objectif de stimuler la discussion relative à la réforme de la fiscalité du logement en Belgique, et plus particulièrement en Wallonie. Nous y évoquons quelques enjeux d'une telle réforme et nous proposons diverses pistes de réflexions. [less ▲]

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Peer Reviewed
See detailObservations sur l'évolution du coût du Bonus Logement pour la Wallonie
Xhignesse, Guillaume ULg

in Revue de Fiscalité Régionale et Locale (2014), 3

En 2011, les dépenses fiscales relatives à l'acquisition de l'habitation propre atteignaient 1.941,83 milllions d'euros dans le budget fédéral belge, soit 0,53% du PIB national. Dès l'entrée en vigueur de ... [more ▼]

En 2011, les dépenses fiscales relatives à l'acquisition de l'habitation propre atteignaient 1.941,83 milllions d'euros dans le budget fédéral belge, soit 0,53% du PIB national. Dès l'entrée en vigueur de la sixième réforme de l'Etat, ces dépenses seront à charge des budgets régionaux. Au vu des montants importants qui sont en jeu, il est nécessaire d'amorcer une réflexion sur ces aides à l'acquisition. Cette réflexion doit avant tout porter sur l'adéquation de ces aides avec les enjeux actuels et futurs en matière de logement, ainsi que sur les effets réels de ces mécanismes. Si, malgré ces interrogations, les décideurs politiques choisissent de maintenir le système en l'état, il est utile d'estimer quels seront les coûts pour les années à venir. Cette contribution se concentre sur ce dernier aspect du problème, dans le cas de la Wallonie. [less ▲]

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Peer Reviewed
See detailImpôt immobilier et panneaux photovoltaïques : Réflexions sur la détermination du revenu cadastral d'une habitation
Xhignesse, Guillaume ULg

in Revue de Fiscalité Régionale et Locale (2013), 4

Nous discutons, dans cette contribution, de l’évaluation du revenu cadastral des parcelles bâties. Nous profitons de la parution en 2013, dans la presse francophone belge, de plusieurs articles relatifs à ... [more ▼]

Nous discutons, dans cette contribution, de l’évaluation du revenu cadastral des parcelles bâties. Nous profitons de la parution en 2013, dans la presse francophone belge, de plusieurs articles relatifs à une éventuelle réévaluation du revenu cadastral des habitations équipées de panneaux photovoltaïques pour tenter d'éclaircir certaines questions spécifiques relatives à cette matière. Nous mettons en évidence la nécessité de mettre en place, à l'échelon de la Wallonie, une base de taxation plus en phase avec les enjeux et le contexte actuels. [less ▲]

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See detailLa fiscalité communale
Bianchet, Bruno ULg; Xhignesse, Guillaume ULg; Bourgeois, Marc ULg et al

Poster (2013, November 26)

La fiscalité constitue un champ d’investigation qui impacte le territoire de multiples manières. Le financement des communes de Wallonie s’appuie sur différentes sources de recettes, dont la fiscalité ... [more ▼]

La fiscalité constitue un champ d’investigation qui impacte le territoire de multiples manières. Le financement des communes de Wallonie s’appuie sur différentes sources de recettes, dont la fiscalité constitue la plus importante. En 2011, elle représentait près de 48% des recettes globales des communes wallonnes. [less ▲]

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See detailInland navigation and Land use planning: A multi-criteria approach
Xhignesse, Guillaume ULg; Teller, Jacques ULg

in Rigo, Philippe; Wolters, Milou (Eds.) Proceedings of PIANC - SMART Rivers Conference 2013 (2013, October)

The present structure of harbours in the Walloon region hardly fits the needs of present logistic developments. Considering the challenges for the development of fluvial transport, the Walloon public ... [more ▼]

The present structure of harbours in the Walloon region hardly fits the needs of present logistic developments. Considering the challenges for the development of fluvial transport, the Walloon public authorities decided in 2010 to indentify potential harbour development sites along its 440 kms of waterways. A three steps approach (selection, ranking and documentation) was designed for this purpose. This paper broaches the methodology and the results of this approach. The area of sites and their availability, which were considered as most debatable during the research, are specifically discussed. [less ▲]

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Peer Reviewed
See detailZones d'activité économique en Wallonie : quelles retombées fiscales pour les communes ?
Xhignesse, Guillaume ULg; Bianchet, Bruno ULg; Bourgeois, Marc ULg et al

in Revue de Fiscalité Régionale et Locale (2013), 2

Les zones d'activité économique constituent, en Wallonie, un des leviers majeurs à disposition du Gouvernement pour favoriser le développement économique. Leur implantation suscite toutefois de nombreux ... [more ▼]

Les zones d'activité économique constituent, en Wallonie, un des leviers majeurs à disposition du Gouvernement pour favoriser le développement économique. Leur implantation suscite toutefois de nombreux débats au sein des élus locaux. Ces débats sont notamment alimentés par la perception que ces zones génèrent des recettes fiscales très limitées pour les communes. Cette contribution propose une analyse et une mesure des facteurs qui influencent ces recettes et, par conséquent, les choix locaux en matière d'affectation de l'espace. [less ▲]

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See detailAnalyse des retombées des zones d'activité économique au niveau communal
Bianchet, Bruno ULg; Xhignesse, Guillaume ULg; Gathon, Henry-Jean ULg et al

Report (2012)

La création d’une zone d’activité économique sur le territoire d’une commune engendre des conséquences et des retombées pour cette dernière. Toutefois, certaines communes seraient de moins en moins ... [more ▼]

La création d’une zone d’activité économique sur le territoire d’une commune engendre des conséquences et des retombées pour cette dernière. Toutefois, certaines communes seraient de moins en moins favorables à accueillir des activités économiques sur leur territoire. L’objectif de cette expertise est de faire l’état des lieux de la question permettant ainsi d’évaluer les principaux impacts issus de l’accueil d’activités économiques, ainsi que de formuler des propositions en vue d’inciter les communes à accueillir ou développer, sur leur territoire, de nouveaux espaces dédiés à l’activité économique. [less ▲]

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See detailIdentification du potentiel territorial permettant le développement de nouveaux projets le long du réseau wallon des voies navigables
Teller, Jacques ULg; Gathon, Henry-Jean ULg; Rigo, Philippe ULg et al

Report (2011)

Cette expertise porte sur une mission d'étude visant à établir un cadastre du potentiel territorial permettant le développement de nouveaux projets en relation avec le réseau des voies navigables de ... [more ▼]

Cette expertise porte sur une mission d'étude visant à établir un cadastre du potentiel territorial permettant le développement de nouveaux projets en relation avec le réseau des voies navigables de Wallonie et ainsi à la positionner en tant que point charnière entre les régions belges, les Pays-Bas, la France et l'Allemagne par le transport par voie d'eau. Ce travail consiste en l'établissement d'un inventaire des zones portuaires actuellement exploitées et d'une cartographie des nouvelles zones portuaires potentielles [less ▲]

Detailed reference viewed: 205 (79 ULg)
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See detailStructures et fonctionnements des marchés du carbone
Xhignesse, Guillaume ULg

Master's dissertation (2010)

This study is interested in the theoretical and actual functioning of the emissions trading systems resulting from the coming into force of the Kyoto protocol in 2005 and the implementation of the ... [more ▼]

This study is interested in the theoretical and actual functioning of the emissions trading systems resulting from the coming into force of the Kyoto protocol in 2005 and the implementation of the European Union Emissions Trading Scheme (EU ETS) in 2002. The first part of the work is devoted to a literature-based analysis of the Kyoto flexible mechanisms: Emissions Trading (ET), Clean Development Mechanism (CDM) and Joint Implementation (JI). These mechanisms allow the protocol's parties to achieve their objectives at the lowest cost, using a "cap and trade" strategy. Concerning ET, the issues of the surplus of emissions rights (called "hot air") and the effects of the economic crisis are tackled. An analysis of the spatial and sectoral distribution of CDM and JI is also conducted. The second part concerns the EU ETS, the coordinated emissions trading system of the European Union. With this system, companies with a high level of emissions established in at least one of the member countries directly support a part of the global constraint resulting from the involvement of the EU in the Kyoto protocol. The system also use a "cap and trade" strategy and has been progressively spatially and sectorally extended. As for Kyoto flexible mechanisms, an analysis of the structure and the functioning of this market is done on the basis of the literature. In addition, the implementation of this system within the firms is described through actual business cases and is compared with theoretical observations. In particular, we focus on emissions monitoring and portfolio optimization. In the third part of the work, we conduct and in-depth qualitative analysis of the impact of EU ETS on the competititveness of firms subject to the constraint in Belgium. Interviews has been done with heads of four companies selected for their differences in terms of size, emissions level, sector and environmental policy. The answers collected are systematically compared with the multinational survey of the independent specialized consultant PointCarbon (2010). Results show that opinions about the impact on the competitiveness are strongly influenced by sector and size of the firms. [less ▲]

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